Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр)

Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН) содержит полную и актуальную информацию обо всех зарегистрированных правах, ограничениях (обременения) на недвижимое имущество.

Сделка по продаже комнаты в коммунальной квартире имеет ряд нюансов, которые необходимо учитывать еще на этапе планирования. Основное отличие заключается в том, что владельцы других комнат имеют право преимущественной покупки. Это значит, что в первую очередь продаваемая комната должна быть предложена остальным сособственникам и только в случае их отказа вы имеете право продать комнату постороннему лицу.

Общеизвестно, что использование земли в Российской Федерации должно осуществляться с соблюдением основ земельного законодательства. При этом все земли разделены на категории и должны использоваться строго по целевому назначению и способами, которые не должны наносить вред окружающей среде и земле как природному объекту.

Для совершения большинства юридически значимых действий с недвижимостью обязательным условием является оплата государственной пошлины, размеры которой установлены налоговым кодексом РФ. При этом в соответствии с действующим законодательством отдельные категории граждан в некоторых случаях освобождены от ее уплаты.