Управление Росреестра по Ярославской области о преимуществах использования электронных закладных
Понятие электронной закладной впервые введено Федеральным законом «О внесении изменений в Федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)» и отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 25.11.2017 № 328-ФЗ, который вступил в силу с 1 июля 2018 года.
Электронная закладная – это бездокументарная ценная бумага, права по которой закрепляются в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП). Хранится электронная закладная в депозитарии, что полностью исключает риск утраты ценной бумаги и мошеннических действий с ней.
Электронная закладная после внесения органом регистрации прав сведений об электронной закладной в регистрационную запись об ипотеке Единого государственного реестра недвижимости, подписывается УКЭП государственного регистратора и передается на хранение в указанный в электронной закладной депозитарий в электронном виде с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия.
До введения в гражданский оборот электронных закладных право залогодержателя по обеспеченному ипотекой обязательству и по договору об ипотеке удостоверялось документарной закладной, которая оформлялась в форме документа на бумажном носителе.
В чем же преимущество электронной закладной?
Возможность оформления электронной закладной позволяет ускорить регистрацию залога без дополнительных действий со стороны клиента. Банк самостоятельно в электронной форме направляет документы в Росреестр. Таким образом, сторонам ипотечной сделки больше не нужно обращаться в МФЦ лично для того, чтобы сначала сдать документы на государственную регистрацию прав, а затем получить их.
Кроме того, при наличии электронной закладной ускоряется и упрощается и процесс погашения в Росреестре регистрационной записи об ипотеке. Для погашения в ЕГРН регистрационной записи об ипотеке, при условии выдачи электронной закладной, запрашивать бумажную закладную в банке и ожидать ее получения теперь не нужно. Поскольку электронная закладная хранится в электронном депозитарии, банк самостоятельно обращается в Росреестр с заявлением о погашении регистрационной записи об ипотеке, а государственный регистратор самостоятельно направляет в депозитарий, осуществляющий хранение электронной закладной, уведомление о погашении регистрационной записи об ипотеке.
Помимо этого, очевидным преимуществом электронной закладной является тот факт, что в отличие от документарной электронную закладную невозможно потерять, поскольку она хранится в электронной форме в депозитарии. Вероятность ошибки при заполнении электронной закладной также сведена к минимуму, поскольку при заполнении её стандартной формы система просто не пропустит неверные данные.
![]() |
10 Марта 2025 10:21
|
![]() |
06 Марта 2025 11:55
|
![]() |
27 Февраля 2025 16:47
|
![]() |
25 Февраля 2025 16:30
|
![]() |
20 Февраля 2025 15:55
|
![]() |
17 Февраля 2025 16:42
|
![]() |
17 Января 2025 10:50
|
![]() |
17 Января 2025 10:50
|
![]() |
25 Ноября 2024 08:50
|
![]() |
15 Ноября 2024 15:21
|
![]() |
10 Марта 2025 10:21
|
![]() |
06 Марта 2025 11:55
|
![]() |
27 Февраля 2025 16:47
|
![]() |
25 Февраля 2025 16:30
|
![]() |
20 Февраля 2025 15:55
|
![]() |
17 Февраля 2025 16:42
|
![]() |
17 Января 2025 10:50
|
![]() |
17 Января 2025 10:50
|
![]() |
25 Ноября 2024 08:50
|
![]() |
15 Ноября 2024 15:21
|
![]() |
15 Ноября 2024 15:20
|
![]() |
13 Ноября 2024 13:42
|
![]() |
11 Ноября 2024 09:26
|
![]() |
11 Ноября 2024 09:18
|
![]() |
01 Ноября 2024 10:01
|
![]() |
29 Октября 2024 14:53
|
![]() |
14 Октября 2024 13:20
|
![]() |
04 Октября 2024 11:45
|
![]() |
27 Сентября 2024 13:41
|
![]() |
24 Сентября 2024 11:43
|
![]() |
18 Сентября 2024 14:28
|
![]() |
06 Сентября 2024 13:13
|
![]() |
10 Апреля 2024 15:08
|
![]() |
08 Апреля 2024 16:16
|
![]() |
26 Марта 2024 12:55
|
![]() |
25 Марта 2024 14:51
|
![]() |
28 Февраля 2024 16:24
|
![]() |
13 Февраля 2024 16:49
|
![]() |
22 Января 2024 08:30
|
![]() |
28 Декабря 2023 08:46
|
![]() |
18 Декабря 2023 10:22
|
12 Декабря 2023 10:55
|
|
12 Декабря 2023 10:53
|
|
![]() |
12 Декабря 2023 10:52
|
![]() |
12 Декабря 2023 10:51
|
![]() |
В Управлении Росреестра по Ярославской области состоится обучающий семинар для кадастровых инженеров 28 Ноября 2023 13:51
|
![]() |
13 Октября 2023 10:03
|
25 Сентября 2023 16:15
|
|
25 Сентября 2023 16:13
|
|
![]() |
25 Сентября 2023 16:11
|
![]() |
25 Сентября 2023 16:03
|
![]() |
25 Сентября 2023 16:02
|
![]() |
13 Сентября 2023 13:17
|
13 Сентября 2023 13:16
|
|
13 Сентября 2023 13:15
|
|
13 Сентября 2023 13:09
|
|
![]() |
13 Сентября 2023 13:08
|
13 Сентября 2023 13:06
|
|
14 Августа 2023 13:10
|
|
14 Августа 2023 13:09
|
|
07 Августа 2023 15:54
|
|
07 Августа 2023 15:53
|
|
07 Августа 2023 15:50
|
|
![]() |
03 Августа 2023 16:31
|
03 Августа 2023 16:30
|
|
03 Августа 2023 16:30
|
|
03 Августа 2023 16:23
|
|
03 Августа 2023 16:22
|
|
25 Апреля 2023 08:26
|
|
![]() |
08 Декабря 2022 19:07
|
![]() |
05 Декабря 2022 10:50
|
![]() |
05 Мая 2022 11:21
|
![]() |
27 Апреля 2022 16:35
|
![]() |
21 Марта 2022 16:20
|
![]() |
18 Февраля 2022 07:55
|
![]() |
16 Февраля 2022 08:49
|
![]() |
28 Января 2022 13:02
|
![]() |
09 Сентября 2021 08:00
|