Ярославский Росреестр разъясняет: нужно ли повторно регистрировать право собственности на землю и дом, если есть свидетельство о государственной регистрации права собственности, полученные в 2015 году

Управление Росреестра по Ярославской области продолжает рубрику: «Вопрос – Ответ».

Вопрос: Я получил уведомление от местной администрации о необходимости зарегистрировать право собственности на жилой дом и земельный участок и предоставить выписку из Единый государственный реестр недвижимости. Однако, у меня есть свидетельства о государственной регистрации права собственности на оба объекта, полученные в 2015 году. Надо ли мне повторно регистрировать свое право?

Ответ: Органы местного самоуправления проводят мероприятия по выявлению правообладателей объектов недвижимости. Уведомления рассылаются органами местного самоуправления в рамках работы, проводимой ими в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2020 № 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

В соответствии с частями 1, 3 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ) права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон № 122-ФЗ), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН). Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их правообладателей и является обязательной при государственной регистрации перехода таких прав.

Вместе с тем, с 15.07.2016 в связи с вступлением в силу изменений в Закон № 122‑ФЗ отменена выдача свидетельств о государственной регистрации прав собственности на объекты недвижимости. В настоящее время их полностью заменяют выписки из ЕГРН. При этом ранее выданные свидетельства о государственной регистрации права сохраняют свое действие и подтверждают лишь тот факт, что по состоянию на дату выдачи свидетельства право на определенное недвижимое имущество было зарегистрировано за конкретным лицом.

Таким образом, если у собственника имеется свидетельство о государственной регистрации права, выданное до 15.07.2016, то повторная регистрация не требуется.