Ярославский Росреестр продолжает рубрику «Вопрос – ответ» Как прекратить право собственности на здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства?

Статьей 235 Гражданского Кодекса Российской Федерации закреплены основания для прекращения права собственности являются:

- отчуждение собственником своего имущества другим лицам;

- отказ собственника от права собственности;

- гибель или уничтожение имущества;

- утрата права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 236 Гражданского Кодекса Российской Федерации гражданин может отказаться от права собственности, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

В этом случае должна быть соблюдена процедура присвоения статуса объекта недвижимости бесхозяйного имущества в соответствии с Приказом Росреестра от 15.03.2023 N П/0086 "Об установлении Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей".

Также, одним из оснований прекращения права собственности на вещь, в том числе и недвижимую, в силу пункта 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации является гибель или уничтожение этого имущества.

В этом случае необходимо представить акт обследования, составленный кадастровым инженером, для снятия с кадастрового учета объекта недвижимости и прекращения права собственности.

В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации прекращается право собственности на объект недвижимости в результате его отчуждения другому лицу по гражданско-правовым сделкам (купля-продажи, дарение), в результате принудительного изъятия по основаниям, предусмотренным законодательством.