В Ярославской области переоценят около 700 тысяч объектов недвижимости

В 2026 году на территории Ярославской области пройдет очередная государственная кадастровая оценка земельных участков всех категорий, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости на 1 января 2026 года. Ранее кадастровую оценку проводили каждые 2–5 лет. Регионы самостоятельно принимали решение о переоценке кадастровой стоимости недвижимости. С 2022 года установлен единый цикл кадастровой оценки и единая дата оценки – раз в четыре года (для городов федерального значения – раз в 2 года по их решению).

Работы по расчету кадастровой стоимости на территории Ярославской области выполняет Государственное бюджетное учреждение «Центр кадастровой оценки и рекламы». Оценить предстоит почти 700 тыс. объектов недвижимости. Итоговые результаты определения кадастровой стоимости будут утверждены приказом Министерства имущественных отношений Ярославской области.

«Кадастровая стоимость, определённая в этом году, начнет применяться с 1 января 2027 года для определения налоговой базы при исчислении земельного налога, а также для определения размера арендной платы за участки или их цены при продаже, если они находятся в государственной или муниципальной собственности», – говорит заместитель директора - главный технолог филиала ППК «Роскадастр» по Ярославской области Владимир Фомин.

В 2026 году в России внедряется новая система проведения кадастровой оценки недвижимости, основанная на использовании федеральной государственной географической информационной системы «Единая цифровая платформа «Национальная система пространственных данных» (ФГИС ЕЦП НСПД). Оператором системы является публично-правовая компания «Роскадастр». Переход к оценке с помощью ФГИС ЕЦП НСПД будет проходить постепенно. В 2026 и 2027 годах, наряду с НСПД, допускается использование ранее эксплуатируемых информационных систем. Внедрение ФГИС ЕЦП НСПД обеспечит единую цифровую платформу для всех участников процесса, позволит повысить точность и прозрачность расчетов, улучшить контроль над процессом оценки, правообладатели недвижимости получат возможность участвовать в процессе через сервисы обратной связи.

Ознакомиться с результатами массовой оценки недвижимости можно с помощью специального сервиса, расположенного на сайте Росреестра.

Для этого на главной странице в разделе «Услуги и сервисы» следует выбрать вкладку «Сервисы», и далее нажать на вкладку «Фонд данных государственной кадастровой оценки». Далее в поле поиска необходимо ввести кадастровый номер и нажать на кнопку «Найти». Откроется ссылка на вкладку с информацией об объекте недвижимости или надпись об отсутствии таких данных. Можно также скачать отчет об определении кадастровой стоимости, в котором содержатся сведения об интересующем объекте недвижимости.