В ЕГРН внесено около 40 тысяч зон с особыми условиями использования территории

В Ярославской области продолжается работа по внесению в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведений о границах зон
с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ).

За 9 месяцев 2025 года в ЕГРН внесены сведения о 689 ЗОУИТ, расположенных на территории Ярославской области. Всего в ЕГРН содержатся сведения о границах около 40 тыс. ЗОУИТ.

Земельным Кодексом РФ определены 28 видов ЗОУИТ (зоны охраны объектов культурного наследия; охранная зона железных дорог; охранная зона линий и сооружений связи; прибрежная защитная полоса; санитарно-защитная зона; зоны затопления и подтопления; приаэродромная территория и др.)

Основное назначение таких зон – это охрана объекта, или защита от объекта, оказывающего негативное воздействие на окружающую среду и человека. Например, в границах зон затопления, подтопления запрещается строительство объектов капитального строительства, не обеспеченных сооружениями и (или) методами инженерной защиты территорий и объектов от негативного воздействия вод. А в границах санитарно-защитной зоны не допускается использования земельных участков в целях размещения жилой застройки и т.д.

Решения об установлении ЗОУИТ, в том числе ограничения зон соответствующего вида, принимают уполномоченные органы государственной власти или местного самоуправления на основании законодательства. Эти сведения в порядке межведомственного информационного взаимодействия передаются в филиал ППК «Роскадастр» по Ярославской области для внесения их в ЕГРН.

«Несвоевременное внесение ЗОУИТ в реестр недвижимости чревато как финансовыми потерями для собственника земли, так и угрозой возникновения серьёзной аварии на участке. Если лицо, планирующее провести ремонтные работы на территории, не сможет найти соответствующей информации о ней в ЕГРН, то ограничения в проведении таких работ будут ему неизвестны. В таком случае, все убытки будет нести владелец участка», - говорит заместитель директора – главный технолог филиала ППК «Роскадастр» по Ярославской области Владимир Фомин.

«Внесение информации о зонах с особыми условиями землепользования в ЕГРН способствует защите прав и интересов граждан. Актуальность данных ЕГРН, касающихся охранных зон, позволяет избежать юридических рисков. Своевременное выявление наличия таких зон на земельном участке информирует заинтересованных лиц. Это предостерегает будущих владельцев и арендаторов от вероятных ограничений в эксплуатации территории. Таким образом, предотвращаются нарушения законодательных норм», - отметила руководитель Управления Росреестра по Ярославской области Елена Галеева.

Узнать об ограничениях прав на земельный участок можно, запросив выписку из ЕГРН в ближайшем офисе МФЦ, на сайте Госуслуг или почтовым отправлением в Филиал по адресу: 150000, г. Ярославль, ул. Пушкина 14а.

Получить справочную информацию о расположении земельного участка в границах ЗОУИТ можно с помощью геоинформационного портала национальной системы пространственных данных (НСПД). Для этого нужно ввести в строку поиска кадастровый номер земельного участка и включить слой «ЗОУИТ».