Уведомление о нахождении объекта недвижимости в границах ПАТ: как узнать действующие ограничения

В последнее время правообладатели объектов недвижимости получают уведомления о том, что их земельные участки расположены в границах зоны с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ), а именно - приаэродромной территории (ПАТ) аэродрома гражданской авиации Ярославль (Туношна).

ПАТ аэродрома представляет собой круг радиусом 32 км с центром в контрольной точке аэродрома, в пределах муниципальных образований Ярославской области: город Ярославль, Ярославский район, Некрасовский район, Гаврилов-Ямский район; и Костромской области: город Нерехта и Нерехтский район.

ПАТ устанавливают вокруг аэродрома, чтобы обеспечить безопасность полётов, а также защитить людей от шума, электромагнитного излучения и других факторов авиации. В таких зонах действуют специальные ограничения: например, могут быть лимиты на высоту зданий или мачт, запреты на определённые виды деятельности (свалки, взрывные работы, использование некоторых источников света или лазеров), а любое капитальное строительство требует согласования.

«ПАТ не накладывает запрета на куплю-продажу земельного участка и размещенных на них объектов, а также на их государственную регистрацию в органах Росреестра. Необходимо только организовать его использование в соответствии с установленными ограничениями и действующим законодательством Российской Федерации», – говорит заместитель директора - главный технолог филиала ППК «Роскадастр» по Ярославской области Владимир Фомин.

Уведомления правообладателям объектов недвижимости направляются через портал «Госуслуги» региональным Роскадастром в рамках исполнения требований законодательства, в частности Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Сведения вносятся на основании решения Федерального агентства воздушного транспорта (Росавиация) в порядке межведомственного информационного взаимодействия.

После получения уведомления можно заказать выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) об объекте недвижимости, чтобы получить более детальные сведения о ЗОУИТ и действующих ограничениях или проверить данные самостоятельно. Для этого можно воспользоваться Единой цифровой В последнее время правообладатели объектов недвижимости получают уведомления о том, что их земельные участки расположены в границах зоны с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ), а именно - приаэродромной территории (ПАТ) аэродрома гражданской авиации Ярославль (Туношна).

ПАТ аэродрома представляет собой круг радиусом 32 км с центром в контрольной точке аэродрома, в пределах муниципальных образований Ярославской области: город Ярославль, Ярославский район, Некрасовский район, Гаврилов-Ямский район; и Костромской области: город Нерехта и Нерехтский район.

ПАТ устанавливают вокруг аэродрома, чтобы обеспечить безопасность полётов, а также защитить людей от шума, электромагнитного излучения и других факторов авиации. В таких зонах действуют специальные ограничения: например, могут быть лимиты на высоту зданий или мачт, запреты на определённые виды деятельности (свалки, взрывные работы, использование некоторых источников света или лазеров), а любое капитальное строительство требует согласования.

«ПАТ не накладывает запрета на куплю-продажу земельного участка и размещенных на них объектов, а также на их государственную регистрацию в органах Росреестра. Необходимо только организовать его использование в соответствии с установленными ограничениями и действующим законодательством Российской Федерации», – говорит заместитель директора - главный технолог филиала ППК «Роскадастр» по Ярославской области Владимир Фомин.

Уведомления правообладателям объектов недвижимости направляются через портал «Госуслуги» региональным Роскадастром в рамках исполнения требований законодательства, в частности Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Сведения вносятся н платформой «Национальная система пространственных данных» (nspd.gov.ru). Нужно авторизоваться через портал «Госуслуги», на главной странице выбрать сервис «Карта НСПД», во вкладке «Все слои» выбрать «Тематический набор по умолчанию», раскрыть слои: «Росреестр» – «ФГИС ЕГРН» – «ЗОУИТ». В строке поиска на карте введите кадастровый номер земельного участка или его адрес. После поиска на карте отобразятся границы участка, а в левой панели –сведения о ЗОУИТ, которые на него наложены.