Управление Росреестра по Ярославской области разъясняет, что такое техническая ошибка и как ее исправить

Техническая ошибка - это описка, опечатка, грамматическая, арифметическая или другая подобная ошибка, которая допущена органом регистрации прав при внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в ЕГРН, сведениям содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в ЕГРН (часть 1 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"- далее Закон).

Важно! Исправить техническую ошибку достаточно просто. Это может сделать любое заинтересованное лицо.

Обнаружив расхождения в полученных документах, прежде всего, сопоставьте указанные данные с информацией, содержащейся в документах, предоставленных для осуществления учетно-регистрационных действий. Если установлено, что неточность возникла по вине органа регистрации прав при внесении информации в ЕГРН, рекомендуется подать заявление об исправлении технической ошибки.

Такое заявление можно подать лично через офисы многофункциональных центров (МФЦ) либо в электронном виде, используя сайт Росреестра, портал государственных услуг или другие онлайн-сервисы.

Исправление технической ошибки в ЕГРН возможно по инициативе регистрирующего органа или на основании вступившего в силу судебного решения. В соответствии с Законом срок для исправления технической ошибки составляет 3 рабочих дня.

После исправления технической ошибки орган регистрации прав уведомляет об этом правообладателя или лицо, обратившееся с заявлением об исправлении.

Важно учитывать, что не все технические ошибки могут быть исправлены по заявлению.

Техническая ошибка не подлежит корректировке, если такое исправление нарушит законные права владельцев, третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи в ЕГРН, или повлечет прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на недвижимое имущество. В этих случаях техническая ошибка может быть исправлена только по решению суда (часть 4 статья 61 Закона).

При невозможности исправления технической ошибки орган регистрации прав направит уведомление об отказе с указанием его причин. Отказ может быть обжалован в суде (часть 1 статьи 61 Закона).