Управление Росреестра по Ярославской области информирует! Гражданский кодекс дополнен параграфом «Общее имущество собственников недвижимых вещей»

1 октября 2023 вступил в силу Федеральный закон от 24.07.2023 № 351-ФЗ "О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации".

Гражданский кодекс дополнен параграфом 2 «Общее имущество собственников недвижимых вещей» и включает в себя статьи:

- 259.1. Право общей долевой собственности собственников недвижимых вещей на общее имущество;

- 259.2. Доля в праве общей собственности на общее имущество;

- 259.3. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом;

- 259.4. Бремя содержания общего имущества.

В частности, закреплено понятие «общее имущество».

Установлено, что:

- доля в праве общей собственности на общее имущество, принадлежащая собственнику одной недвижимой вещи, пропорциональна площади принадлежащей ему соответствующей недвижимой вещи, если иное не установлено законом;

- доля в праве общей собственности на общее имущество следует судьбе права собственности на недвижимую вещь, не может быть выделена в натуре и не может быть отчуждена отдельно от права собственности на недвижимую вещь. Собственник недвижимой вещи не вправе также совершать иные действия, влекущие передачу такой доли отдельно от права собственности на недвижимую вещь;

- пригодное для самостоятельного использования общее имущество может быть передано во владение или пользование третьим лицам на основании решения собственников недвижимых вещей, принятого не менее чем двумя третями голосов собственников недвижимых вещей;

- каждый собственник недвижимой вещи обязан участвовать в расходах и издержках по содержанию и сохранению общего имущества соразмерно со своей долей в праве на общее имущество.