Росреестр упростит оформление прав на общее имущество садоводов

Росреестр разработал законопроект, предлагающий кардинально изменить механизм оформления прав на общее имущество в садоводческих и огороднических товариществах (СНТ). Цель нововведений — защитить инфраструктуру СНТ от передачи третьим лицам и гарантировать сохранение дорог, сетей и других объектов за владельцами участков даже при ликвидации товарищества.

В настоящее время процедура оформления является сложной и длительной. Согласно Федеральному закону № 217-ФЗ, для регистрации общей долевой собственности требуется проведение общего собрания членов СНТ, оформление протокола и подача коллективного заявления в ведомство.

Новый подход предлагает сделать процесс автоматическим, по аналогии с оформлением имущества в многоквартирных домах.

Ключевые изменения:

• Автоматический переход права. Имущество общего пользования (дороги, инженерные сети, площадки) будет переходить в общую долевую собственность владельцев земельных участков автоматически, пропорционально площади их наделов.
• Право «в силу закона». Право собственности у граждан возникнет непосредственно с момента постановки соответствующих объектов на кадастровый учёт в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), без необходимости проведения собраний и подачи заявлений.

«Законопроектом предполагаются изменения, которые значительно упростят жизнь дачникам. Процедура станет прозрачной и автоматической», — прокомментировала руководитель Управления Росреестра по Ярославской области Елена Галеева.

К имуществу общего пользования относятся дороги, инженерные сети (электричество, газ, вода), площадки для сбора отходов, капитальные строения, спортивные объекты и иные элементы инфраструктуры, используемые для удовлетворения общих потребностей садоводов и огородников.

Таким образом, граждане получат надёжную юридическую защиту своей инфраструктуры, а сама процедура оформления прав перестанет быть бюрократическим барьером.

«Я считаю эту инициативу долгожданной. Она снимает огромный пласт административной нагрузки с правлений СНТ и позволяет сосредоточиться на реальных делах, а не на бумажной волоките. Это реальный шаг к созданию простой и понятной системы управления общим садоводческим хозяйством», — отметил председатель правления Ярославского областного союза садоводческих, огороднических некоммерческих объединений Александр Минькин.