Росреестр разъясняет какая судьба ждет самовольную постройку

С 4 августа 2018 года введены в действие поправки в ГК РФ по самовольным постройкам. 222 статья ГК РФ теперь дает ответ на вопрос, что не является самовольной постройкой, а именно: здание, строение, сооружение возведенные или созданные с нарушением установленных ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего уму земельного участка. Такую постройку суд может признать приведенной в соответствие, если собственник постройки соблюдет параметры, установленные правилами землепользования и застройки, документации по планировке территорий или обязательные требования для строений, предусмотренные законом.

Решение о легализации самовольной постройки, в отдельных случаях, могут принимать и органы местного самоуправления поселения, городского округа, муниципального района. Право собственности на «самоволку» могут получить: собственник земельного участка, лица, владеющие землей на праве пожизненного (наследуемого) владения или постоянном (бессрочном) пользовании. Зарегистрировать право собственности на самовольное строение смогут и те, кто получил земельный участок для строительства во временное пользование. При этом, законодатель установил срок приведения самовольной постройки в порядок от 6 месяцев до 3 лет.

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Ярославской области О.А. Слюсенко