Основания для регистрации прав на объекты недвижимости

В соответствии с Гражданским кодексом РФ и Федеральным законом N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственной регистрации подлежат возникновение, переход, ограничение, обременение и прекращение прав:

• собственности, аренды нежилого и найма жилого помещения;
• хозяйственного ведения;
• оперативного и доверительного управления;
• пожизненно наследуемого владения;
• постоянного пользования;
• ипотеки;
• сервитута.

Регистрационные действия, согласно Гражданского кодекса РФ, осуществляются в отношении следующих объектов недвижимости и их долей:

• земельные участки;
• здания, сооружения, объекты незавершенного строительства;
• квартиры;
• жилые дома;
• нежилые помещения;
• машино-места, являющиеся частью зданий и сооружений;
• предприятия, как имущественный комплекс;
• единый недвижимый комплекс.

Основаниями для осуществления государственной регистрации прав являются:

• Акты органов государственной власти или местного самоуправления, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости;
• Договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством;
• Акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений;
• Свидетельства о праве на наследство;
• Вступившие в законную силу судебные акты;
• Акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством;
• Межевой, технический план, схема размещения земельного участка на публичной кадастровой карте или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ;
• Иные документы, подтверждающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости.