Обязательна ли нотариальная форма Соглашения об определении размера долей в отношении объекта недвижимости, приобретенного за счет средств материнского (семейного) капитала и кредитных (собственных) средств, либо достаточно заключить данное соглашение в простой письменной форме?

На вопрос отвечает начальник отдела государственной регистрации недвижимости Управления Росреестра по Ярославской области Дмитрий Шеин.

«Соглашение об определении размеров долей в объекте недвижимости, приобретенном с использованием средств «материнского капитала» может быть оформлено с наделением каждого из супругов и детей долями в праве общей долевой собственности. Например, если каждому члену семьи соглашением определяется по ¼ доле в праве.

В этом случае в силу положений Семейного кодекса Российской Федерации такое соглашение подлежит нотариальному удостоверению, поскольку оно изменяет законный режим общей совместной собственности супругов на приобретенное за счет совместного дохода имущество на режим общей долевой собственности.

Соглашение может быть оформлено в простой письменной форме в случае если доля, приобретенная супругами за счет совместного дохода поступит в совместную собственность супругов, а оставшаяся часть недвижимого имущества, приобретенная за счет средств «материнского капитала», будет распределена в равных долях между супругами и детьми.

Дополнительно отмечаем, что если нотариальное удостоверение сделки является обязательным, несоблюдение нотариальной формы влечет ничтожность такой сделки. Ничтожная сделка недействительна независимо от признания ее таковой судом».

21 Декабря 2022 15:17
Просмотров: 205
Чтобы оставить комментарий, необходимо Войти или Зарегистрироваться
26 Марта 2024 12:55
25 Марта 2024 14:51
28 Февраля 2024 16:24
13 Февраля 2024 16:49
22 Января 2024 08:30
28 Декабря 2023 08:46
18 Декабря 2023 10:22
12 Декабря 2023 10:55
12 Декабря 2023 10:53
12 Декабря 2023 10:52
12 Декабря 2023 10:51
28 Ноября 2023 13:51
13 Октября 2023 10:03
25 Сентября 2023 16:15
25 Сентября 2023 16:13
25 Сентября 2023 16:11
25 Сентября 2023 16:03
25 Сентября 2023 16:02
13 Сентября 2023 13:17
13 Сентября 2023 13:16
13 Сентября 2023 13:15
13 Сентября 2023 13:09
13 Сентября 2023 13:08
13 Сентября 2023 13:06
14 Августа 2023 13:10
14 Августа 2023 13:09
07 Августа 2023 15:54
07 Августа 2023 15:53
07 Августа 2023 15:50
03 Августа 2023 16:31
03 Августа 2023 16:30
03 Августа 2023 16:30
03 Августа 2023 16:23
03 Августа 2023 16:22
25 Апреля 2023 08:26
08 Декабря 2022 19:07
05 Декабря 2022 10:50
05 Мая 2022 11:21
27 Апреля 2022 16:35
21 Марта 2022 16:20
18 Февраля 2022 07:55
16 Февраля 2022 08:49
28 Января 2022 13:02
09 Сентября 2021 08:00
Решаем вместе
Не убран мусор, яма на дороге, не горит фонарь? Столкнулись с проблемой — сообщите о ней!