Изменились правила продления договоров аренды госимущества
В 2019 году изменились правила продления договоров аренды государственного и муниципального имущества. Теперь право заключить договор аренды на новый срок без торгов распространилось на договоры, заключенные до 2 июля 2008 года (в этот день вступила в силу норма о заключении договоров аренды только по результатам торгов). При этом не важно, как заключался договор: на торгах или без них.
Воспользоваться правом по-прежнему смогут только добросовестные арендаторы при одновременном соблюдении нескольких условий:
- размер арендной платы определяется по результатам оценки рыночной стоимости объекта.
- минимальный срок, на который перезаключается договор аренды должен составлять не менее трех лет и может быть уменьшен только по заявлению арендатора.
Напомним, эти правила касаются тех договоров, в которых нет запрета на пролонгацию и срок действия которых не ограничен законодательством.
Арендодатель не вправе отказать арендатору в заключении на новый срок договора аренды, за исключением следующих случаев:
1) если принято решение, предусматривающее иной порядок распоряжения имуществом;
2) у арендатора есть задолженность по арендной плате, начислены неустойки (штрафы, пени) в размере, превышающем размер арендной платы более чем за один период платежа, установленный договором аренды.
Если арендодатель отказался заключить договор аренды государственного или муниципального имущества на новый срок по иным основаниям, и в течение года заключил договор аренды с другим лицом, арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности по договору аренды, вправе потребовать перевода на себя прав и обязанностей по заключенному договору и возмещения убытков, причиненных отказом.
15 Ноября 2024 15:21
|
|
15 Ноября 2024 15:20
|
|
13 Ноября 2024 13:42
|
|
11 Ноября 2024 09:26
|
|
11 Ноября 2024 09:18
|
|
01 Ноября 2024 10:01
|
|
29 Октября 2024 14:53
|
|
14 Октября 2024 13:20
|
|
04 Октября 2024 11:45
|
|
27 Сентября 2024 13:41
|
|
24 Сентября 2024 11:43
|
|
18 Сентября 2024 14:28
|
|
06 Сентября 2024 13:13
|
|
10 Апреля 2024 15:08
|
|
08 Апреля 2024 16:16
|
|
26 Марта 2024 12:55
|
|
25 Марта 2024 14:51
|
|
28 Февраля 2024 16:24
|
|
13 Февраля 2024 16:49
|
|
22 Января 2024 08:30
|
|
28 Декабря 2023 08:46
|
|
18 Декабря 2023 10:22
|
|
12 Декабря 2023 10:55
|
|
12 Декабря 2023 10:53
|
|
12 Декабря 2023 10:52
|
|
12 Декабря 2023 10:51
|
|
В Управлении Росреестра по Ярославской области состоится обучающий семинар для кадастровых инженеров 28 Ноября 2023 13:51
|
|
13 Октября 2023 10:03
|
|
25 Сентября 2023 16:15
|
|
25 Сентября 2023 16:13
|
|
25 Сентября 2023 16:11
|
|
25 Сентября 2023 16:03
|
|
25 Сентября 2023 16:02
|
|
13 Сентября 2023 13:17
|
|
13 Сентября 2023 13:16
|
|
13 Сентября 2023 13:15
|
|
13 Сентября 2023 13:09
|
|
13 Сентября 2023 13:08
|
|
13 Сентября 2023 13:06
|
|
14 Августа 2023 13:10
|
|
14 Августа 2023 13:09
|
|
07 Августа 2023 15:54
|
|
07 Августа 2023 15:53
|
|
07 Августа 2023 15:50
|
|
03 Августа 2023 16:31
|
|
03 Августа 2023 16:30
|
|
03 Августа 2023 16:30
|
|
03 Августа 2023 16:23
|
|
03 Августа 2023 16:22
|
|
25 Апреля 2023 08:26
|
|
08 Декабря 2022 19:07
|
|
05 Декабря 2022 10:50
|
|
05 Мая 2022 11:21
|
|
27 Апреля 2022 16:35
|
|
21 Марта 2022 16:20
|
|
18 Февраля 2022 07:55
|
|
16 Февраля 2022 08:49
|
|
28 Января 2022 13:02
|
|
09 Сентября 2021 08:00
|