Эксперты Кадастровой палаты рассказали ярославцам, для чего необходимо устанавливать зоны затопления

Каждую весну тема затопления и подтопления некоторых населенных пунктов области становится особо актуальной. Затопление территории происходит из-за разлива рек, озер, выпадения осадков, а подтопление – за счет поднятия из-под земли грунтовых вод.

«С целью предупреждения таких ситуаций в Единый государственный реестр недвижимости вносятся сведения о зонах затопления и подтопления, после чего для земельных участков, находящихся в этих зонах риска, накладываются определенные ограничения и вводится особый режим их использования», – отмечает директор ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области Татьяна Сухова.

В 2021 году в Ярославской области были установлены и внесены в ЕГРН границы 31 зон затоплений и 88 зон подтоплений. В первом полугодии поставлено 11 границ зон затопления и 33 подтопления, во 2 полугодии 20 и 55 соответственно.

Наибольшую опасность представляет затопление городской территории при повышении уровня воды в реках во время половодий и паводков.

На территории Ярославской области насчитывается более 4300 рек, 83 озера, около 700 естественных прудов и почти 2000 искусственных. Главная водная артерия области – река Волга, протяженность которой на территории области составляет 340 километров, зарегулирована плотинами и представляет собой каскад водохранилищ: Угличского, Рыбинского, Горьковского. Затопление или подтопление определенных территорий может привести не только к значительному ущербу и порче имущества, но и к человеческим жертвам.

Так в феврале 2020 года из-за аномально теплой зимы и частых дождей в бассейн верхневолжских водохранилищ увеличился приток воды, в итоге в зону затопления попали расположенные в низинах дачи, огороды, бани, гаражи. А в мае прошлого года из-за дождевых паводков были затоплены набережные Волги в Ярославле, Рыбинске и других населенных пунктах. Подтоплены участки в садоводческих товариществах.

В границах зон затопления и подтопления запрещается размещать новые населённые пункты и объекты капитального строительства без обеспечения инженерной защиты от затопления, подтопления; использовать сточные воды в целях регулирования плодородия почв; размещать кладбища, свалки различных видов отходов; распылять с воздуха химикаты против вредителей.

сведениям департамента охраны окружающей среды и природопользования, в Ярославской области органам государственной власти и местного самоуправления необходимо провести работы по установлению границ зон затопления, подтопления в 152 населенных пунктах на территории 11 муниципальных районов и трех городских округах.

«Управление Росреестра по Ярославской области, в свою очередь, рекомендует гражданам обращать внимание на то, что в случае приобретения земельного участка, попадающего в зону затопления и подтопления, сведения о которой внесены в ЕГРН, информация об ограничениях, связанных зонами должна быть отражена в заключаемом договоре», обратила внимание Наталья Маликова заместитель начальника отдела государственной регистрации недвижимости Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области.

о зонах затопления и подтопления находящуюся в ЕГРН, в том числе о реквизитах документов, в соответствии с которыми они установлены или изменены, можно получить с помощью общедоступного сервиса «Публичная кадастровая карта». Если земельный участок или его часть попадают в зону затопления, подтопления, такие сведения отображаются в выписке из ЕГРН на земельный участок. Заказать выписку из ЕГРН можно в любом офисе МФЦ и на сайте Кадастровой палаты, выбрав в разделе "Услуги и сервисы » вкладку «Заказать выписку из ЕГРН».