Долевое строительство с использованием материнского капитала

Я хотела бы вложить средства материнского капитала в долевое строительство квартиры. Что для этого нужно, как действовать?

Лица, получившие сертификат на материнский капитал, могут распоряжаться средствами в полном объеме либо по частям, в том числе использовать их для улучшения жилищных условий.

Одним из способов распоряжения средствами материнского (семейного) капитала является оплата цены по договору участия в долевом строительстве.

Для уплаты цены договора участия в долевом строительстве потребуются следующие документы:

• копия договора участия в долевом строительстве, прошедшего государственную регистрацию;
• документ, содержащий сведения о внесенной сумме в счет уплаты цены договора участия в долевом строительстве и об оставшейся неуплаченной сумме по договору;
• засвидетельствованное в установленном порядке обязательство оформить жилое помещение в общую собственность всех членов семьи владельца сертификата в течение шести месяцев после подписания документа о передаче участнику долевого строительства объекта долевого строительства.

Необходимо отметить, что договор участия в долевом строительстве считается заключенным с момента государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.

Договор долевого участия должен содержать:

1) определение подлежащего передаче конкретного объекта долевого строительства в соответствии с проектной документацией застройщиком после получения им разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости;

2) срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства;

3) цену договора, сроки и порядок ее уплаты;

4) гарантийный срок на объект долевого строительства;

5) способы обеспечения исполнения застройщиком обязательств по договору.

При отсутствии в договоре данных условий, договор считается незаключенным.

Срок проведения государственной регистрации договора долевого участия составляет пять рабочих дней.

Документы и заявление на распоряжение средствами материнского (семейного) капитала можно подать как в отделение Пенсионного фонда, так и в ГАУ ЯО «МФЦ» (центр «Мои документы»).

Главный специалист-эксперт Управления Росреестра по Ярославской области М. Анисимова