Результаты проверки УМК в рамках муниципального жилищного контроля

Результаты проверки УМК в рамках муниципального жилищного контроля

Управлением муниципального контроля Администрации г. Переславля-Залесского (далее – УМК) завершена внеплановая выездная проверка в отношении управляющей организациис целью проверки фактов нарушения требований к содержанию общего имущества многоквартирного дома № 30 по ул. Строителей (далее – МКД № 30), изложенных в коллективном обращении граждан. В ходе проведения проверки осуществлен визуальный осмотр мест общего пользования 1 подъезда МКД № 30 (межквартирные лестничные площадки, лестницы, коридоры) на предмет отслоения штукатурного слоя, неисправности окон в подъезде, отсутствия светильника на межквартирной лестничной клетке 4 этажа.

В ходе осмотра отслоений штукатурного слоя, в том числе с угрозой дальнейшего обрушения и нарушением защитных свойств по отношению к несущим конструкциям, не выявлено. На первом этаже на стенах снизу наблюдается отслоение окрасочного слоя. На стенах, примыкающих к лестницам, ведущим на 4, 5 этажи, на стене лестничной клетки между 6 и 7 этажом, на стене межквартирной лестничной клетки 6 этажа имеются надписи. В соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда восстановление отделки стен в подъездах входит в перечень работ по текущему ремонту. Правилами осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами установлены стандарты управления многоквартирным домом, в том числе подготовка предложений по вопросам ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме для их рассмотрения общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме. Согласно Правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме текущий ремонт общего имущества проводится по решению общего собрания собственников помещений для предупреждения преждевременного износа и поддержания эксплуатационных показателей и работоспособности, устранения повреждений и неисправностей общего имущества или его отдельных элементов. Согласно ответу управляющей организации на обращение жителей МКД № 30, заявителям предлагается рассмотреть вопрос проведения косметического ремонта подъезда № 1 МКД № 30. По информации управляющей организации на момент проведения проверки решение по указанному вопросу собственниками не принято.

В ходе проведения проверки выявлены нарушения п.п.4.8.14, 4.7.1. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда – частичное отсутствие ручек для открывания створок на окнах перед лестницами, ведущими на 2, 3, 5, 6, 8 этажи, на окнах, расположенных на межквартирных лестничных площадках 2, 3, 5, 6, 7, 8 этажей в подъезде № 1 МКД № 30 и не обеспечение управляющей организацией исправного состояния вышеуказанных окон, а также нарушения п. 5.6.2. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда – не обеспечение управляющей организацией эксплуатации осветительных установок общедомовых помещений в соответствии с противопожарными правилами. Все нарушения устранены управляющей организацией в ходе проведения проверки.

Факт нарушения:

Результат устранения: