Пояснение по начислению ОДН жителям многоквартирных домов

Все собственники помещений в многоквартирном доме должны оплачивать коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды. На основании пункта 40 Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении, а в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме и случаях, если способ управления в многоквартирном доме не выбран, либо выбранный способ управления не реализован, потребитель в многоквартирном доме отдельно вносит плату за коммунальные услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Пункт 48 Правил регламентирует формулы расчетов платы и объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды в многоквартирных домах, не оборудованных общедомовыми приборами воды.

Норматив потребления коммунальной услуги по Ярославской области утвержден Постановлением Правительства Ярославской области от 31 октября 2016 г. № 1135-п «О нормативах потребления коммунальных услуг по отоплению, водоснабжению и водоотведению и признании утратившими силу отдельных постановлений Правительства области».

Согласно Постановлению Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 следует, что для оплаты стоимости услуги по холодному водоснабжению и водоотведению на общедомовые нужды достаточно, что бы МКД был оснащен централизованной системой водоснабжения и водоотведения, под которой в силу пунктов 28,29 ст. 2 Закона № 416-ФЗ понимается комплекс технологически связанных между собой инженерных сооружений, предназначенных для транспортировки и подачи питьевой воды и (или) технической воды абонентам и водоотведения.

Если в многоквартирном жилом доме имеется площадь мест общего пользования и в указанный дом поставляются коммунальные ресурсы, следовательно начисление платы за коммунальные ресурсы на общедомовые нужды, производится вне зависимости от наличия или отсутствия водоразборных устройств в местах общего пользования, а также включает в себя технологически неизбежные потери коммунальных ресурсов во внутридомовых инженерных сетях дома.