От смены компании к эффективному управлению
Пошёл второй год работы Владимира Волкова на посту главы города. За это время в адрес администрации города поступило 1649 официальных обращений, жители также пишут и в социальных сетях.
Одна из категорий ― это жалобы на состояние общего домового имущества, бездействие, игнорирование просьб жильцов решить ту или иную коммунальную проблему управляющей организацией. Собственники жалуются, но не задумываются о том, что можно поменять способ управления или управляющую компанию.
Жилищный кодекс нашей страны предлагает три способа управления многоквартирным домом: непосредственное управление, управление товариществом собственников жилья или управляющей организацией.
Управляющая организация несёт ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества. Качество услуг должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме в зависимости от уровня благоустройства.
Поводов для смены способа управления домом или управляющей компании может быть несколько:
- отсутствие лицензии у управляющей компании;
- недовольство работой УК, нарушение ими жилищного законодательства;
- незаконное присвоение и использование управляющей организацией подвалов, чердаков и другого общего имущества собственников;
- плачевное состояние общего имущества дома, привести в порядок которое можно, только взяв власть в свои руки.
О том, что нужно сделать, чтобы поменять управляющую компанию рассказал Денис Усманов, директор МКУ «Центр развития».
― Для принятия такого решения жителям необходимо организовать и провести общее собрание собственников дома. Рекомендуется определить инициатора такого собрания или сформировать инициативную группу. За 10 дней до собрания уведомление о его проведении должно быть получено всеми собственниками помещений многоквартирного дома, ― рассказал Денис Усманов. ― Общее собрание имеет кворум, если в нём приняли участие собственники, обладающие более чем 50% голосов от общего числа голосов. Решение об изменении способа управления многоквартирным домом принимается большинством голосов от общего числа голосов, принимающих участие в собрании собственников.
На данный момент в городе работают восемь коммерческих компаний и одна муниципальная. Жители вправе остановиться на любой из них.
― МУП «Сервис» ― это организация подконтрольная учредителю, которым является администрация города. И у администрации есть рычаги давления на неё, поэтому ответственность гораздо выше ― и перед жителями, и перед главой города, ― разъяснил отличие муниципальной компании от коммерческой Денис Анатольевич.
Если не удаётся достучаться до своей управляющей организации, жителям нужно лишь проявить активность, и, может быть, даже не придётся ничего менять ― поняв, что вас могут потерять, УК начнут работать эффективнее.
Фото Юлии Базай / Пресс-служба администрации города Переславля-Залесского
Еще больше фото на официальных ресурсах:
https://www.instagram.com/NewsPereslavl/
https://www.facebook.com/NewsPereslavl/
06 Декабря 2024 11:25
|
|
02 Декабря 2024 16:55
|
|
02 Декабря 2024 10:41
|
|
27 Ноября 2024 18:11
|
|
23 Ноября 2024 22:25
|
|
21 Ноября 2024 17:00
|
|
22 Ноября 2024 10:30
|
|
20 Ноября 2024 11:45
|
|
18 Ноября 2024 17:52
|