Как выставляются платежи на капремонт в домах со спецсчетами

Действующее законодательство позволяет собственникам самостоятельно определить будут ли они оплачивать взносы по единому платежному документу за все жилищно-коммунальные услуги, где отдельной строкой выделяется взнос за капитальный ремонт, или по отдельному платежному документу.

Примерная форма платежного документа утверждена приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 29 декабря 2014 г. № 924/пр.

Принимая решение о накоплении средств на капремонт на специальном счете, собственники одновременно должны определиться еще с рядом вопросов:

- выбрать лицо, уполномоченное оказывать услугу по представлению платежных документов для оплаты взносов,

- определить порядок представления платежных документов и размер расходов на эти цели

- определить условия оплаты данных услуг.

Осуществлять контроль за оплатой взносов и бороться с формированием задолженности также должно уполномоченное лицо, которое выберут собственники.

В какие сроки можно изменить способ накопления средств на капремонт

Способ формирования фонда капитального ремонта для каждого многоквартирного дома выбирают собственники на общем собрании. В любое время они же могут его изменить.

После принятия решения об изменении способа формирования фонда капремонта в течение пяти рабочих дней необходимо уведомить владельца счета, на который перечисляются взносы.

Решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и переходе на специальный счет вступает в силу через один год после направления региональному оператору решения общего собрания собственников.

В течение пяти дней после вступления в силу указанного решения региональный оператор перечисляет средства на специальный счет.

Решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на специальном счете и переходе на общий счет регионального оператора вступает в силу через один месяц после направления владельцу специального счета решения общего собрания собственников.

В течение пяти дней после вступления в силу указанного решения владелец специального счета перечисляет средства на счет регионального оператора.

Если в доме уже проводился капитальный ремонт и на него были потрачены заемные (кредитные) средства или средства, заимствованные на возвратной основе из «общего котла», то изменение способа накопления средств допускается только при условии полной оплаты всех выполненных работ (услуг).