Как определяются виды работ по капитальному ремонту, финансируемые за счет взносов собственников?

Перечень услуг и работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме определен Жилищным кодексом РФ. При этом на региональном уровне этот список может варьироваться исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного субъектом.

В Ярославской области перечень работ по капитальному ремонту МКД включает в себя:

- ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;

- ремонт или замену лифтового оборудования, ремонт лифтовых шахт;

- ремонт крыши, переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую и устройство выходов на кровлю;

- ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в МКД;

- ремонт и утепление фасада;

- ремонт фундамента;

- установку коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и узлов управления и регулирования потребления этих ресурсов (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа);

В то же время собственники помещений могут принять общее решение и установить взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный. Тогда часть фонда капитального ремонта, сформированная за счет данного превышения, может использоваться на финансирование любых услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.