Новости в сфере градостроительства

О внесении изменений в Правила землепользования и застройки города Переславля-Залесского, утвержденные решением Переславль-Залесской городской Думы от 22.10.2009 № 122

Решением Переславль-Залесской городской Думы от 26.04.2018 № 45 внесены изменения градостроительные регламенты Правил землепользования и застройки города Переславля-Залесского:

  • территориальная зона Ж-1 дополнена условным видом разрешенного использования ВРИ «Гостиничное обслуживание 4.7.»;
  • территориальная зона Ж-3 дополнена условным видом разрешенного использования ВРИ «Гостиничное обслуживание 4.7.»;
  • территориальная зона Р-2 дополнена условными видами разрешенного использования ВРИ «Образование и просвещение 3.5.», «Автомобильный транспорт 7.2.», «Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) 4.2.», «Магазины 4.4.».
О рассмотрении архитектурно-градостроительного облика

Решением Переславль-Залесской городской Думы № 3 от 25 января 2018 г. принято Положение о рассмотрении архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства и выдаче Свидетельства о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства на территории города Переславля-Залесского.

Основными целями рассмотрения архитектурно-градостроительного облика являются:

  • обеспечение визуальной привлекательности и комфорта застройки на территории города Переславля-Залесского;
  • формирование силуэта, стиля, композиции и колористики застройки на территории города Переславля-Залесского с учетом сложившейся архитектурной среды и достижений в области архитектурного искусства;
  • формирование архитектурных решений исходя из современных стандартов качества организации жилых, общественных и рекреационных территорий;
  • обеспечение при создании объекта комфортного движения пешеходов и транспорта с учетом маломобильных групп населения.

Рассмотрение архитектурно-градостроительного облика осуществляется в отношении:

  • вновь создаваемых объектов;
  • реконструируемых объектов, в том числе объектов незавершенного строительства;
  • существующих объектов, для которых планируются капитальный ремонт, а также реконструктивные работы, предусматривающие работы по частичному изменению внешних поверхностей объектов капитального строительства: устройству навесов, тамбуров, витрин, изменению конфигурации крыши, ремонту, утеплению и облицовке фасадов,
  • существующих объектов, переводимых из жилого в нежилое и из нежилого в жилое.

и не распространяется на:

1) существующие объекты капитального строительства;

2) объекты, на которые выдано разрешение на строительство (реконструкцию) и срок действия разрешения на строительство не истек;

3) существующие объекты, для которых планируется изменение внутренней планировки;

4) индивидуальные жилые дома;

5) объекты некапитального строительства (подсобные сооружения при индивидуальных жилых домах, гаражи, нестационарные объекты);

6) линейные объекты;

7) объекты капитального строительства, проектная документация которых подлежит экспертизе в соответствии со статьей 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Выдача Свидетельства архитектурно-градостроительного облика осуществляется Администрацией г. Переславля-Залесского путем предварительного рассмотрения на Градостроительном совете города Переславля-Залесского. Решение Градостроительного совета оформляется протоколом и носит рекомендательный характер.

Срок рассмотрения архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства и выдача 30 календарных дней со дня подачи заявления.

В случае приостановления согласования рассмотрения архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства срок рассмотрения оставляет 35 календарных дней.

По результатам рассмотрения архитектурно-градостроительного облика принимается одно из следующих решений:

1) о необходимости приостановки согласования АГО;

2) о согласовании АГО и выдаче Свидетельства АГО;

3) об отказе в выдаче Свидетельства АГО.

Полномочия по рассмотрению архитектурно-градостроительного облика и выдаче Свидетельства осуществляет Администрация г. Переславля-Залесского в лице Управления архитектуры и градостроительства Администрации г. Переславля-Залесского по адресу: г.Переславль-Залесский, ул.Комсомольская, д.5.

О перераспределении полномочий в строительстве

Постановлением Ярославской областной Думы № 302 15 декабря 2017 г. принят Закон Ярославской области N 60-з "О перераспределении между органами местного самоуправления муниципальных образований Ярославской области и органами государственной власти Ярославской области полномочий в области градостроительной деятельности".

Настоящий Закон регулирует вопросы перераспределения между органами местного самоуправления муниципальных образований Ярославской области и органами государственной власти Ярославской области полномочий в области градостроительной деятельности.

Согласно Закону, с 01.01.2018 г. к полномочиям органов государственной власти Ярославской области относятся полномочия по выдаче разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции следующих объектов капитального строительства, расположенных на территории соответствующих муниципальных образований Ярославской области:

1) объектов капитального строительства, проектная документация которых подлежит экспертизе в соответствии со статьей 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации;

2) отдельно стоящих объектов капитального строительства с количеством этажей не более чем два, общая площадь которых составляет не более чем 1500 квадратных метров и которые не предназначены для проживания граждан и осуществления производственной деятельности;

3) отдельно стоящих объектов капитального строительства с количеством этажей не более чем два, общая площадь которых составляет не более чем 1500 квадратных метров, которые предназначены для осуществления производственной деятельности и для которых не требуется установление санитарно-защитных зон или для которых в пределах границ земельных участков, на которых расположены такие объекты, установлены санитарно-защитные зоны или требуется установление таких зон.

Полномочия, перераспределенные в соответствии с настоящим Законом осуществляет Департамент строительства Ярославской области по адресу: 150000, г. Ярославль, ул. Чайковского д. 42.

О перераспределении полномочий в рекламе

Постановлением Ярославской областной Думы № 322 от 21 декабря 2017 г. принят Закон Ярославской области от 28 декабря 2017 г. N 69-з "О перераспределении между органами местного самоуправления муниципальных образований Ярославской области и органами государственной власти Ярославской области полномочий в сфере рекламы".

Настоящий Закон регулирует вопросы перераспределения между органами местного самоуправления муниципальных образований Ярославской области и органами государственной власти Ярославской области полномочий в сфере рекламы.

К полномочиям органов государственной власти Ярославской области относятся следующие полномочия:

1) утверждение схемы размещения рекламных конструкций на земельных участках независимо от форм собственности, а также на зданиях или ином недвижимом имуществе, находящихся в собственности Ярославской области или муниципальной собственности;

2) выдача и аннулирование разрешений на установку и эксплуатацию рекламных конструкций;

3) выдача предписаний о демонтаже рекламных конструкций, установленных и (или) эксплуатируемых без разрешений, срок действия которых не истек;

4) определение типов и видов рекламных конструкций, допустимых и недопустимых к установке на территории соответствующего муниципального образования Ярославской области или части его территории, в том числе требований к таким рекламным конструкциям, с учетом необходимости сохранения внешнего архитектурного облика сложившейся застройки поселений или городских округов;

5) обращение в суд с иском о признании недействительными разрешений на установку и эксплуатацию рекламных конструкций в случае несоответствия установки рекламной конструкции в данном месте схеме размещения рекламных конструкций (в случае, если место установки рекламной конструкции определяется схемой размещения рекламных конструкций) или в случае нарушения внешнего архитектурного облика сложившейся застройки поселения или городского округа;

6) проведение торгов на право заключения договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций и заключение данных договоров, за исключением случаев размещения рекламных конструкций на земельных участках, зданиях или ином недвижимом имуществе, находящемся в муниципальной собственности;

7) выплата компенсаций владельцам рекламных конструкций в случае внесения изменения в схему размещения рекламных конструкций, в результате которого место размещения ранее установленной рекламной конструкции перестало соответствовать указанной схеме и разрешение на установку и эксплуатацию такой рекламной конструкции было признано недействительным по основанию, предусмотренному пунктом 3 части 20 статьи 19 Федерального закона от 13 марта 2006 года N 38-ФЗ "О рекламе";

8) демонтаж рекламных конструкций на территориях муниципальных районов и городских округов Ярославской области в случаях, указанных в частях 212 и 213 статьи 19 Федерального закона от 13 марта 2006 года N 38-ФЗ "О рекламе", их хранение и в необходимых случаях уничтожение с правом требовать возмещения понесенных в связи с этим необходимых расходов.

Полномочия, перераспределенные в соответствии с настоящим Законом, осуществляются Департаментом имущественных и земельных отношений Правительства Ярославской области, находящегося по адресу: г. Ярославль, Челюскинцев площадь, 10/3.