Оспаривание кадастровой стоимости в вопросах и ответах

23 ноября в Управлении Росреестра по Ярославской области прошла «горячая линия» на тему: «Оспаривание кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества». В ходе консультирования поступило большое количество вопросов, многие из них звучали неоднократно. Предлагаем вашему вниманию наиболее популярные вопросы.

1. Почему кадастровая стоимость земельного участка отличается от стоимости соседнего земельного участка?

- На размер кадастровой стоимости могут влиять характеристики земельного участка: площадь, вид разрешенного использования, факторы стоимости, выбранные исполнителем работ по государственной кадастровой оценке.

Таким образом, кадастровая стоимость у земельных участков разной площадью или с разным видом разрешенного использования может отличаться.

2. Можно ли оспорить кадастровую стоимость принадлежащего физическому лицу объекта недвижимости, находящегося в залоге у банка?

- В соответствии со статьей 24.18 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены физическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц.

3. Кто решает каким образом определить кадастровую стоимость при проведении государственной кадастровой оценки?

- В соответствии с пунктом 9 Федерального стандарта оценки № 4, утвержденного Приказом Минэкономразвития России от 22.10.2010 № 508 «Об утверждении Федерального стандарта оценки «Определение кадастровой стоимости (ФСО № 4)» выбор подходов, методов и моделей для определения кадастровой стоимости осуществляется оценщиком и должен быть обоснован.

4. Как можно узнать какие сведения об объекте недвижимости использовались при определении его кадастровой стоимости?

- В соответствии с положениями статьи 24.21 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» Росреестром ведется фонд данных государственной кадастровой оценки, в состав которого входят отчеты исполнителей работ по государственной кадастровой оценке, включающие в том числе информацию о применяемых методиках определения кадастровой стоимости, о том как определялась кадастровая стоимость конкретного объекта недвижимости, значения использованных факторов стоимости.

Сведения фонда данных государственной кадастровой оценки предоставляются на основании запроса путем обращения к соответствующему разделу официального сайта Росреестра в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (www.rosreestr.ru) любого заинтересованного лица.

5. Как будет применяться для налогообложения кадастровая стоимость объекта недвижимости после исправления технической ошибки?

- В соответствии с положениями статьи 24.20 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» в случае исправления технической ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о величине кадастровой стоимости сведения о кадастровой стоимости используются для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, с даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих сведений, содержавших техническую ошибку.

6. Куда обратиться для оспаривания кадастровой стоимости квартиры, находящейся не в Ярославле, а в другом городе Ярославской области?

- В соответствии со статьей 24.18 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены физическими лицами в суде или комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Ярославской области по адресу: 150999, Ярославская область, г. Ярославль, пр-т Толбухина, д. 64-а.

7. Где в интернете найти информацию об оспаривании кадастровой стоимости объектов недвижимости?

Подробная информация о порядке оспаривания кадастровой стоимости объектов недвижимости во внесудебном порядке в комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, включая перечень документов, прилагаемых к заявлению, размещена на официальном сайте Росреестра в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (rosreestr.ru) в разделе «Главная» → «Физическим лицам» → «Полезная информация» → «Как узнать и пересмотреть кадастровую стоимость недвижимости».

29 Ноября 2017 10:03
Просмотров: 669
Чтобы оставить комментарий, необходимо Войти или Зарегистрироваться
26 Марта 2024 12:55
25 Марта 2024 14:51
28 Февраля 2024 16:24
13 Февраля 2024 16:49
22 Января 2024 08:30
28 Декабря 2023 08:46
18 Декабря 2023 10:22
12 Декабря 2023 10:55
12 Декабря 2023 10:53
12 Декабря 2023 10:52
12 Декабря 2023 10:51
28 Ноября 2023 13:51
13 Октября 2023 10:03
25 Сентября 2023 16:15
25 Сентября 2023 16:13
25 Сентября 2023 16:11
25 Сентября 2023 16:03
25 Сентября 2023 16:02
13 Сентября 2023 13:17
13 Сентября 2023 13:16
13 Сентября 2023 13:15
13 Сентября 2023 13:09
13 Сентября 2023 13:08
13 Сентября 2023 13:06
14 Августа 2023 13:10
14 Августа 2023 13:09
07 Августа 2023 15:54
07 Августа 2023 15:53
07 Августа 2023 15:50
03 Августа 2023 16:31
03 Августа 2023 16:30
03 Августа 2023 16:30
03 Августа 2023 16:23
03 Августа 2023 16:22
25 Апреля 2023 08:26
08 Декабря 2022 19:07
05 Декабря 2022 10:50
05 Мая 2022 11:21
27 Апреля 2022 16:35
21 Марта 2022 16:20
18 Февраля 2022 07:55
16 Февраля 2022 08:49
28 Января 2022 13:02
09 Сентября 2021 08:00
Решаем вместе
Не убран мусор, яма на дороге, не горит фонарь? Столкнулись с проблемой — сообщите о ней!