Еще остались вопросы по «Дачной амнистии 2.0.»?

Об объектах недвижимости, подходящих по критериям под «дачную амнистию 2.0.», и о порядке оформления прав подробно и доступно рассказывает заместитель начальник отдела государственной регистрации недвижимости Управления Росреестра по Ярославской области Наталья Маликова.

• Что понимать под понятием «дачная амнистия 2.0.»?

«Дачная амнистия» действует уже 16 лет (с 1 сентября 2006 года). С 1 июля 2022 года начался новый этап – «Дачная амнистия 2.0».

Одним из направлений «Дачной амнистии 2.0» является оформление в собственность жилья, построенного еще в советское время во внесудебном порядке.

• Какие жилые дома можно оформить по дачной амнистии?

«Дачной амнистией 2.0» можно воспользоваться до 1 марта 2031 года при соблюдении ряда условий:

жилой дом должен быть построен до 14 мая 1998 года, т.е. до вступления в силу Градостроительного кодекса РФ;

располагаться на государственных или муниципальных землях в границах населенного пункта;

состоять из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения бытовых нужд, связанных с проживанием, и он не предназначен для раздела на самостоятельные объекты недвижимости;

количество надземных этажей должно быть не более трех, высота строения - не более 20 метров;

такой дом должен использоваться для постоянного проживания.

• Расскажете о перечне необходимых документов?

Гражданин (граждане), использующие такой жилой дом обращаются в орган местного самоуправления с заявлением о предоставлении участка под существующим домом, представив один из возможных документальных подтверждений факта владения этим домом.

Это может быть документ, подтверждающий подключение жилого дома к сетям инженерно-технического обеспечения и оплату коммунальных услуг или документ о проведении технического учета и технической инвентаризации до 1 января 2013 года, из которого следует, что заявитель является правообладателем жилого дома либо заказчиком изготовления этих документов; может быть выписка из похозяйственной книги или документ, подтверждающий регистрацию по месту жительства в жилом доме до 14 мая 1998 года; документ, подтверждающий, что человек пользовался земельным участком до 1998 года; документ, выданный нотариусом до 14 мая 1998 года в отношении жилого дома, подтверждающий права заявителя на него.

• В каком порядке будут оформлены документы?

Орган местного самоуправления после проверки предоставленных документов, согласует границы земельного участка. Далее осуществляется постановка земельного участка на государственный кадастровый учет.

После соблюдения всех процедур орган местного самоуправления самостоятельно направит все необходимые документы для регистрации прав на земельный участок и жилой дом в электронном виде в Росреестр. Срок регистрации по электронным документам - один рабочий день.

• Где получить документ после регистрации прав?

В результате оказания государственной услуги Управление формирует Выписку из Единого государственного реестра недвижимости и направляет ее в орган местного самоуправления, где ее и может получить заявитель.